Sáng ngày 03/9/2026, Ủy ban nhân dân phường Chu Văn An tổ chức cuộc họp nghe báo cáo tiến độ thực hiện công tác giải phóng mặt bằng các dự án trên địa bàn phường. Đồng chí Nguyễn Văn Thưởng – Phó Bí thư Đảng ủy, Chủ tịch Ủy ban nhân dân phường chủ trì cuộc họp. Cùng dự có đồng chí Nguyễn Tiến Hiển – Phó Chủ tịch Ủy ban nhân dân phường; lãnh đạo Công an phường, Phòng Xây dựng, Nông nghiệp và Môi trường, Ban Quản lý dự án đầu tư xây dựng phường, Văn phòng Hội đồng nhân dân và Ủy ban nhân dân phường; các thành viên có liên quan của Hội đồng Bồi thường giải phóng mặt bằng và đại diện chủ đầu tư các dự án. 

Tại cuộc họp, Hội đồng Bồi thường giải phóng mặt bằng đã báo cáo tiến độ, những khó khăn, vướng mắc và nhiệm vụ, giải pháp trong thời gian tới đối với 3 dự án đang triển khai trên địa bàn, gồm: Dự án Khu dân cư phía Đông đường Trần Hưng Đạo; Dự án Khu đô thị sinh thái Chí Linh – Giai đoạn I và Dự án Khu đô thị Văn An. 

Theo báo cáo, đối với Dự án Khu dân cư phía Đông đường Trần Hưng Đạo, tổng diện tích phải thực hiện giải phóng mặt bằng là 89.267 mét vuông, đến nay đã hoàn thành 81.366 mét vuông, đạt 91,15%; còn 7.901 mét vuông với 13 hộ gia đình chưa hoàn thành giải phóng mặt bằng, trong đó có 5 hộ có đất ở. Quá trình thực hiện vẫn còn một số khó khăn, vướng mắc liên quan đến đề nghị áp dụng đơn giá bồi thường tại thời điểm hiện nay; việc xác định diện tích đất thu hồi; xem xét điều kiện bố trí tái định cư đối với một số hộ và xử lý các công trình, tài sản phát sinh trong phạm vi dự án sau thời điểm phê duyệt phương án bồi thường, thu hồi đất. 

Đối với Dự án Khu đô thị sinh thái Chí Linh – Giai đoạn I, tổng diện tích thực hiện giải phóng mặt bằng hơn 553 nghìn mét vuông, đã hoàn thành hơn 543 nghìn mét vuông, đạt 98,19%, hiện còn khoảng 10.001 mét vuông chưa hoàn thành. Một số tồn tại chủ yếu là việc bàn giao mặt bằng đối với diện tích đã thực hiện cưỡng chế chưa hoàn tất; một hộ dân chưa nhận tiền bồi thường đối với diện tích 9.985 mét vuông; việc kiểm đếm, xử lý tài sản là phần mộ chưa hoàn thành; phương án di chuyển đường điện 22kV, 35kV chưa được giải quyết dứt điểm. Bên cạnh đó, chủ đầu tư chưa hoàn thành đầy đủ các thủ tục giao đất, tính tiền sử dụng đất, ảnh hưởng đến tiến độ triển khai dự án. Đáng chú ý, đối với diện tích hơn 4.073 mét vuông bị chồng lấn với Dự án cầu Tân An và đường dẫn nối Quốc lộ 18, Ủy ban nhân dân thành phố đã đồng ý chủ trương cho phép đối trừ kinh phí bồi thường, hỗ trợ, giải phóng mặt bằng vào tiền sử dụng đất, tiền thuê đất của dự án, góp phần tháo gỡ một vướng mắc kéo dài trong quá trình thực hiện. 

Đối với Dự án Khu đô thị Văn An, đến nay đã giải phóng mặt bằng 33,2 ha trên tổng diện tích 36,1 ha, đạt 92,02%; còn khoảng 2,88 ha chưa hoàn thành giải phóng mặt bằng, liên quan đến các hộ có đất ở, đất nông nghiệp, đất sản xuất kinh doanh và một tổ chức. Khó khăn hiện nay là một số hộ dân chưa đồng thuận với phương án; quá trình xem xét, giải quyết cơ chế hỗ trợ khác kéo dài; chủ đầu tư chậm bố trí, chuyển kinh phí phục vụ công tác giải phóng mặt bằng. Kinh phí đề nghị chi trả cho các hộ dân khoảng 34,44 tỷ đồng; kinh phí dự kiến để hoàn trả hệ thống hạ tầng kỹ thuật gồm đường điện 220kV, 35kV và kênh tưới Đập Trại Sen khoảng 73,96 tỷ đồng nhưng chưa được chủ đầu tư đáp ứng kịp thời. Một số vấn đề liên quan đến hệ thống đường ống nước trong phạm vi giải phóng mặt bằng cũng cần tiếp tục được các cơ quan chuyên môn phối hợp rà soát, thống nhất phương án xử lý. 

Sau khi nghe báo cáo và các ý kiến trao đổi tại cuộc họp, đồng chí Nguyễn Văn Thưởng – Phó Bí thư Đảng ủy, Chủ tịch Ủy ban nhân dân phường yêu cầu Hội đồng Bồi thường giải phóng mặt bằng, các phòng, ban chuyên môn và các đơn vị liên quan tiếp tục tập trung cao độ, bám sát tiến độ từng dự án; rà soát kỹ toàn bộ hồ sơ pháp lý, nguồn gốc đất, diện tích thu hồi, phương án bồi thường, hỗ trợ, tái định cư và các tài sản, công trình phát sinh để có phương án xử lý phù hợp, đúng quy định. Đối với từng trường hợp cụ thể phải làm rõ hồ sơ, căn cứ pháp lý, bảo đảm công khai, minh bạch, khách quan và quyền, lợi ích hợp pháp của người dân.

Đồng chí Chủ tịch Ủy ban nhân dân phường nhấn mạnh cần tiếp tục tăng cường công tác tuyên truyền, vận động, tổ chức đối thoại với các hộ dân còn ý kiến, tạo sự đồng thuận trong quá trình thực hiện; đồng thời hoàn thiện đầy đủ các trình tự, thủ tục đối với những trường hợp phải thực hiện các bước tiếp theo theo quy định. Các chủ đầu tư có trách nhiệm phối hợp chặt chẽ với địa phương, khẩn trương bố trí nguồn kinh phí phục vụ chi trả bồi thường, hỗ trợ và hoàn trả các công trình hạ tầng kỹ thuật; chủ động phối hợp tháo gỡ những nội dung còn tồn tại, không để khó khăn về nguồn lực làm ảnh hưởng đến tiến độ chung.

Đối với những vấn đề vượt thẩm quyền, đồng chí Nguyễn Văn Thưởng yêu cầu các cơ quan chuyên môn khẩn trương tổng hợp, tham mưu Ủy ban nhân dân phường báo cáo, đề xuất thành phố và các sở, ngành liên quan xem xét, hướng dẫn giải quyết. Đồng thời, từng đơn vị phải xác định rõ trách nhiệm, nhiệm vụ và mốc thời gian thực hiện, thường xuyên kiểm tra, đôn đốc, kịp thời báo cáo những vấn đề phát sinh, phấn đấu tháo gỡ các điểm nghẽn, đẩy nhanh tiến độ giải phóng mặt bằng, tạo điều kiện thuận lợi để các dự án sớm được triển khai đồng bộ, góp phần hoàn thiện kết cấu hạ tầng, chỉnh trang đô thị và thúc đẩy phát triển kinh tế - xã hội trên địa bàn phường Chu Văn An.